宜昌市点军区人民法院关于位于宜昌市点军区桥边镇韩家坝村三组的农业综合开发管理用房、偏屋、构筑物及其附属设施（头部次拍卖）的公告 -九游j9官网登录入口

　　湖北省宜昌市点军区人民法院将于止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（网址：）上进行公开拍卖活动，现公告如下：

　　一、拍卖标的：位于宜昌市点军点军区桥边镇韩家坝村三组的主房、偏房、构筑物及附属设施。1.主房共三层，建成于2014年，混合结构，建筑面积为579.46平方米，设计用途为农业综合开发管理用房。2.偏屋为一层，建成于2014年，砖木结构，建筑面积为49.20平方米。3.构筑物及附属物包括：混凝土地坪15cm一块296.06平方米、混凝土地坪10cm两块合计689.27平方米、挡土墙、石棉瓦棚、遮雨棚、清水池、不锈钢栏杆、花坛。

　　瑕疵说明：标的物占用土地为韩家坝村集体土地，只限宜昌市点军区桥边镇韩家坝村的居民或该村其他组织购买。拍卖标的均未办理权属登记，本院只负责出具拍卖成交裁定书、拍卖成交确认书及协助执行通知书，能否办理相关权证请自行咨询主管部门，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担，本院概不负责。房屋现由被执行人居住，目前尚未腾空。房屋如涉及违章建筑，由买受人自行接受相关行政主管部门处置，与拍卖人无关。

　　评估总价：71.30万元，起拍价：49.91万元，保证金：5万元，竞价每次増价幅度：1000元。

　　二、网络司法拍卖的竞价时间不少于24小时。竞价程序结束前5分钟无人出价的，蕞后出价即为成交价拍；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

　　三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

　　四、标的物以实物现状为准（包含室内不可拆卸的与房屋有关二次基础装修），法院不承担拍卖标的瑕疵保证或因标的物存在缺陷等引发的一切责任。有意者请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解，未看样和未咨询了解的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

　　五、特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、能否办理权属登记、过户等相关政策，能否办理权属登记、过户等风险自行承担。

　　（1）标的物未办理不动产权属登记，为现状拍卖，现由被执行人居住，目前尚未腾空。拍卖标的物中的违章建筑保留现状，存在面临罚款、强制拆除的风险，介意者慎拍。(2)办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费等费用按照法律规定由买卖双方各自承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。（3）标的物土地使用权为韩家坝村集体所有，根据房地一体原则，必须是宜昌市点军区桥边镇韩家坝村的居民或其他组织才具有竞买资格。房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解。其他具体要求以当地相关部门规定为准，集体土地上的房产过户条件较严格，竞买人是否符合过户条件以及具体相关过户事宜请竞买人自行向相关职能部门进行了解确认。（4）拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

　　具体现场状况以实际为准，请各位竞买人详细查看《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等相关资料、咨询相关部门和到现场实地查勘，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各位竞买人自行了解。标的物面积蕞终以相关部门实测为准，若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。拍卖标的物能否办理产权、能否过户、竞买人是否符合过户条件,请自行向当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

　　六、对上述标的权属有异议者，请于2023年4月26日前与本院联系。

　　七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

　　八、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。申请执行人参加竞买的，可以不交保证金；但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。拍卖竞价前淘宝网系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金24小时退还或者解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后7日内缴入法院指定账户（户名：宜昌市点军区人民法院，开户银行：三峡农行五龙分理处，账号：8469），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

　　九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

　　十、依照法释〔2016〕18号《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应的网络司法拍卖成交确认书，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

　　竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

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