全面加速建设的中国光谷，在兔年开春立下新目标。2月20日，武汉东湖高新区党工委（扩大）会议召开，部署2023年工作。该区提出，今年将高标准启动武汉新城建设，阔步迈向“世界光谷”，还提出：今年新建工业标准厂房100万方以上。
近日，位于光谷流芳园横路的楚天传媒科创园二期工程顺利完成封顶。这是中国光谷按蕞新规划要求审批的高标准“工业上楼”项目。该项目将企业的生产、研发、检测、办公等流程全部引入到高层建筑中进行，发展“都市型工业”，探索园区工业用地集约化发展。
更值得关注的是，它所拥有的15分钟工作生活圈，也是光谷产城人融合的生动体现，有助于园区企业招才、留才。
坐标三环线南段和光谷二路交会处，占地308亩的楚天传媒科创园由湖北日报传媒集团投资，园区依托得天独厚的区位优势，聚焦新兴光电子产业，打造以芯片、检测、激光研发生产等为主的光电子信息领域先进制造产业园区。
工作在园区某公司的年轻工程师王先生，目前住在园区北侧的公寓内，他工作日每天基本是这样的：早上7点到7点半之间起床，步行几分钟到流芳园路和流芳园横路交汇口的一品香热干面过个早，然后步行去园区内公司，8点半前准能到。
中午吃饭，流芳园横路可以提供多样的用餐选择；傍晚下班，你只需打车15分钟左右，基本可到达光谷天地、山姆会员店、光谷大悦城等商业集中区，体验潮流便捷消费生活……
“附近有住的，不只是园区公寓；下楼有吃的，不只是食堂；出门有交通，不只是公交。”王先生的感受，也是园区内数千名员工的总体印象。园区内公司员工，即使住得远也不要紧，通过临近的三环线、光谷二路、雄楚大道高架桥、地铁11号线个小时内通达武汉三镇。
“到如今，楚天传媒科创园已是产城人融合型都市工业园区的典型案例。”园区负责人介绍，以园区毕昇人物雕像为圆心，15分钟步行范围内，食堂、餐馆、酒店、超市、黄龙山公园、步行绿道等配套丰富，15分钟工作圈 15分钟生活圈基本成型，这得益于园区的优越区位，也跟园区坚持打造“工业上楼”型都市工业园区的定位有关。
楚天传媒科创园具备的15分钟工作圈 15分钟生活圈优势，可以带来的增值效应，在园区企业那边有了更多的理解。那就是，企业发展所需的人才更好招了，也更容易留下来。
据介绍，目前，园区累计落户7家规模以上科技企业，其中，上市公司2家，拟上市公司3家。年总产值超过30亿元人民币。
“15分钟共有生活圈，打工人有了归宿感。”以园区内某某激光公司为例，人力资源总监秦女士（化姓）介绍，他们企业主业做激光精密加工产品，员工有数百人，年轻的产线工人基本上都愿意申请住园区的公寓，或者住在附近的小区，一是因为近，二是周边配套多，他们觉得生活方便。如果园区选址再远10公里，熟练工人、骨干技术人员的流失率可能会增加。
据了解，园区对已入驻企业调查，这些公司工龄满5年以上员工流失率比较低，除了公司自身福利待遇优厚之外，园区“都市工厂”的优势，也是重要的加分项。
园区相关负责人表示，园区是光谷区域唯一的党报传媒集团运营园区，选择在配套比较成熟的开发用地上，开发目前稀缺的“工业上楼”产品，具有鲜明的先进制造产业主题和基本完善的生活配套内容，是集研发、生产、生活服务等多种功能于一体的新型城市社区。
以成熟环境帮助入驻企业留才发展的同时，楚天传媒科创园顺应先进制造业产业成长规律和企业扩能增产的需要，去年8月份启动二期“工业上楼”项目建设，近期已经实现主体结构竣工，招商工作正火热进行中。
该“工业上楼”项目总建筑面积4.2万㎡，按照光谷蕞新规划高标准设计。 1楼层高6.5米、2楼以上层高4.5米；柱间距8.1米，荷载800kg／㎡，可满足1000—40000㎡不同面积的研发、生产、中试及办公需求，重点吸引以光电子信息领域高端制造类企业入驻。
所谓“工业上楼”，一般指在高层建筑中建设“垂直工厂”。不同于传统模式下在单层厂房中开展生产，“工业上楼”建筑是将企业的生产、办公、研发、检测、营销等过程全部转为在高层大厦中进行，让工业生产与蓝天白云相伴。
“我国大型城市土地日益稀缺，需解决工业用地紧张问题。”有产业观察人士表示，在有限的地块提高容积率，这种全新的“工业上楼”产业载体，可以盘活存量土地，溢出更多产业发展空间、打造集研发办公、高端生产、生活配套于一体的产业综合体。楚天传媒科创园，有望成为湖北东湖科学城和武汉新城建设中蕞受欢迎的产业发展空间之一。
楚天传媒科创园二期项目主体结构封顶
据悉，目前，一大批规模型新兴光电子企业意向入驻楚天传媒科创园二期“工业上楼”项目，意向使用面积超过在推面积的30%以上。他们表示，留住人才和熟练工人，是企业发展的重要竞争力，园区由党报传媒集团运营，已建设成为安全、规范、生态、生活配套全的产业园区，具有独特优势，可以帮助企业走得更远、更稳。
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